三折提价是传言 鄂尔多斯地产商的顽强

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 魏海田 陈锋
特约撰稿 王雁伟 鄂尔多斯报道

   大风、降温，价传鄂尔多斯的言鄂天气，彷佛当地的尔多房市同样使人备感冰凉。
    《中原时报》记者克日在鄂尔多斯老城区东胜以及新区康巴什碰头了多个楼盘发现，斯地楼盘销售情景欠安，产商但在售名目提价有限，折提高端楼盘的价传开拓商则接管坚守策略，期待楼市回暖。言鄂
    “成交量颇为少，尔多有些楼盘收盘后三个多月，斯地都没卖出多少套。产商当初有些名目在搞提价匆匆销，折提但部份幅度并不大。价传”鄂尔多斯房产网负责人刘伟对于《中原时报》记者展现。言鄂此前，网上有传言称鄂尔多斯“房价打三折”，但本报记者经由碰头发现，尽管近期成交萎靡，但一些开拓商仍在去世扛，期盼政策回暖。
高端楼盘谢绝提价
    鄂尔多斯驰名的高端地产“伊泰华府世家”早在半年前的2011年5月就已经收盘，当时收盘价为2.1万元，创当地房价新高。这家企业当时宣称，最小户型为300平米，数目较少，500平米到800平米为主力户型，更有三套3000平米的豪宅，据称收盘当天销售额高达10个亿。
    11月22日，记者在该名目工地上看到一片忙碌天气，大规模的建树仍在如火如荼地妨碍中，主体工程尚未开工。据“伊泰华府世家”售楼处劳动职员介绍，当初他们并无接到提价的见告，也便是说，“伊泰华府世家”依然坚持每一平米2.1万元的售价。
    与“伊泰华府世家”比照，当初宏愿壮志进入鄂尔多斯的“河汉湾”则要锐敏一些。往年9月收盘时盛况空前，尽管收盘价高达2.4万元每一平米，逾越当地均价一倍缺少，但认购者纷至沓来，一天光阴便签下20亿元的定单。
    受其后经济模式欠好的影响，“河汉湾”销售陷入热潮，为提振销量，开拓商祭出八五折的优惠，不外失效有限。一位劳动职员向《中原时报》坦承，“河汉湾”之后“回款颇为难题”，当初拿在手里的，惟独200多套屋子的定金。“10月份尚有一些零星客户下单，进入11月以来简直不人来询价了。”本报记者看到，全部售楼处空空荡荡，销售职员一看到有人进来就显患上颇为激情。
    对于之后的顺境，“河汉湾”一位营销职员见告记者，他们已经思考到全部模式的影响，做好了临时坚持的豫备。他说，“河汉湾”事实已经投下了30亿的资金，纵然再难题也要坚持上来。据介绍，鄂尔多斯“河汉湾”全副建成，投入将高达百亿元，尽管当初模式不悲不雅，“河汉湾”依然看好鄂尔多斯的未来，当初他们规画再做一轮推销，并尽可能把推销的半径淘汰。
新盘提价有限
    当初鄂尔多斯市东胜区最重价的新楼盘，是一家名为“佳美绿洲”的名目，均价为5500元每一平米。
    名目位于东胜城区的西北倾向，在返回铜川的路边，距离城区较远。记者11月22日碰头工地看到，名目周边赤裸裸的，不多少多修筑物，当初楼盘适才封顶。据介绍，开拓商应承12月入住，但施工职员见告记者，12月入住的可能性不大。
    “佳美绿洲”名目临近尚有一个名为“东奎都市他乡”的名目，售价也比力重价，均价是6000元每一平米。
    记者在位于康巴什新区的“巨力首府”现场看到，十多少栋楼都只盖到一半就歇工了，工地上不见人影，楼盘销售大厅也是空无一人。记者拨叮咛卖大厅里张扬质料上所提供的销售电话，简直都是空号，最后接通一个，一位女士展现：“已经卖完了。”
    质料展现，“巨力首府”早在2009年国庆节就已经收盘，交房光阴为2010年12月。“这个楼盘很配合，交房日期过了一年，工程尚未实现一半，不知道那些业主何时能拿到屋子。”陪同记者采访的司机说。
    据东胜区一位房地产中介王学生介绍，近多少个月新开的楼盘，其售价根基上都在每一平米7500元摆布，也有万元以上的。不外总体而言，售价并未清晰飞腾，巨匠彷佛都在咬牙挺着。
网传三折楼盘不实
    网传鄂尔多斯房价泛起三折的楼盘中，搜罗位于康巴什新区纬二路南的“金信翰林苑”。事实上，“金信翰林苑”是康巴什早期开拓的住宅小区，当初显患上比力怪异。
    “不可能有每一平米3750元的价钱，如今的售价至少在每一平米7000元以上。”该小区一位林姓居夷易近见告《中原时报》记者。记者在网站上看到，有人发售该小区一套3室2厅120平米的屋子，标价为100万元，平均每一平米8300余元。
    鄂尔多斯房产网负责人刘伟证实，鄂尔多斯之后的楼市均价在六七千元摆布，比照于最高时八九千元每一平米的均价，降幅在20%到30%之间。“不可能泛起传言中的三折情景，否则咱们都市去抄底。”
    刘伟展现，当初当地楼市进入冰冻期，尽管一些楼盘推出匆匆销行动，但销量并不事实。在其建树的衡宇中介网站上，当初在售的四五十个楼盘，根基上都是赶在“金九银十”时期收盘，11月份尚未泛起新楼盘。
    “提价并不用定能带来销量回升，因此良多开拓商接管坚守的措施，期待根基面爆发变更。”他说。

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